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集成房屋需要审批吗
发布时间:2022-12-06 15:51:27
如今很多小伙伴都很看好集成房,很多人又很担心集成房不合法而被认定为违建房,所以在要不要建造集成房的问题上犹豫不决,那么集成房属于违建房吗?集成房屋需要审批吗?下面就来给大家介绍。
集成房屋
集装箱房需要审批,集装箱房是活动板房的一种,其建造的目的是提供临时性住宿,并且占用了一定的公共场所、产生了经营买卖的关系属于建筑物的范畴,需要申报审批。

对于集装箱房是否能算正式建筑物,当经营户对集装箱进行改造建设,例如通水、通电,开门、开窗并安装空调,使其具备"居住、工作、经营等适合人活动的条件和功能"时,其集装箱的属性已发生根本变化,改建过程属于建设行为,其改建结果构成建筑物。而集装箱住宅建造的目的就是为了临时性的住宿,并且占用了一定的公共场所,甚至有的还产生了经营买卖的关系,所以这样的集装箱房完全属于建筑物的范畴了,一般的建筑物都是需要申报审批的,所以集成房屋需要审批。

集成房屋属不属于违建房要看具体的情况,不管什么类型的房屋都应该办理规划审批手续,不管集成房是用来生活或者是经营者性等活动的,都应该根据建房流程取得国有土地使用权,或者是临时用地的审批许可证。比如说在路边开一家超市准备使用集成房,取得了土地使用权那么就不属于违建房,否则都会按照违建房处理。

所谓的违建房其界定的标准需要看房子本身,以及有没有审批手续。单看房子本身建造集成房的公司基本上都有相关的资质证明,所以其不属于违章建筑;如果没有资质证明,集成房屋经过鉴定不符合居住或使用需求就属于违章建筑了。而房子的承载体是土地,我国对于土地的使用管理非常严格,在使用前需要经过相关部门的审批,在没有批准的情况下建设集成房就是违章建筑了。
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